電影特技化妝師Gary被電影監製 Pierre 安排參與一部名為《鬼屋大逃殺》的恐怖片，前期需要製作大量人體殘肢道具，於是 Gary 找來好友Soie、Popo和Matiny幫忙。當所有道具準備妥當之際，Pierre告知Gary電影已被投資者終止，Gary 血本無歸之餘，亦不能發工資給好友。 另一邊廂，Pierre早前因欺騙黑社會老大財哥投資一百萬拍電影，而被捉到一間茶餐廳中算帳。財哥跟手下言談間透露他的一間位於糖街的火鍋店因閙鬼而生意慘淡，當時業主以極低租金利誘財哥簽下三年租約，但原來該單位已經閙鬼三十年，財哥以為作幾場法事便可以解決，怎料女鬼陰魂不散。Pierre為求脫身突然靈機一觸，提議把火鍋店轉型為鬼屋，便可以光明正大以閙鬼為賣點吸引客人，財哥決定再相信Pierre一次。Pierre找Gary開鬼屋，預算卻只有五萬。正當 Gary 準備拒絕時，工作室的業主剛好上門催交拖欠三個月的租金，又考慮到好友們的工資和自己的生計，Gary 只好無奈答應。 鬼屋的選址位於糖街，地點前身是一個電影製片廠，90年代片埸發生四死兩傷的火災。 四人為求重現當年製片廠的風貌，專程找來當年在大火中英勇救人的前影星昌叔做訪問。當年的報章指大火是一名扮演小丑的演員因對一位女星求愛不遂和長期被同事嘲笑長短腳而憤然縱火。女星死時穿一身紅戲服，即使製片廠在大火後全面翻新，後來的租客都聲稱會看到一隻紅衣女鬼徘徊。Gary四人在籌備鬼屋期間怪事不斷發生，意外發現當年火災的真相並非如此，於是決心為幫助遇難的當事人們解開心結，及搗破始作俑者的陰謀……
